Proyectos de carga para propietarios, administradores y responsables de activos inmobiliarios en Buenos Aires. Un método de evaluación común para oficinas, locales y propiedades de uso mixto, con una solución y una política de uso por inmueble.
Quién impulsa el proyecto
Propietario o responsable de activos: Necesitás priorizar inversiones entre inmuebles, definir etapas y comparar alternativas sin asumir la misma demanda ni la misma obra en todos los sitios.
Administración, facilities u operación: Necesitás acordar acceso para inquilinos y visitantes, responsabilidades, mantenimiento y atención de incidentes sin interrumpir la actividad del inmueble.
Qué necesita resolver tu organización
Ordenar el despliegue de carga de uno o varios inmuebles con criterios comparables.
Asignar inversión inicial y costos operativos según demanda, factibilidad y responsabilidades de cada sitio.
Qué evaluamos
Inventario de inmuebles, uso, ocupación, estacionamientos y quién decide y opera en cada uno.
Usuarios por sitio: inquilinos, empleados, visitantes o flota; vehículos, permanencia y horarios.
Suministro y demanda de cada propiedad, posibilidades de ampliación y coexistencia con climatización, bombas y otros consumos.
Obra necesaria, titularidad de equipos, política de acceso y eventual cobro, conectividad y condiciones de mantenimiento.
Qué indicadores conviene comparar
Prioridad por inmueble: demanda prevista, factibilidad eléctrica, dificultad de obra y etapa de inversión.
Utilización del servicio: sesiones, energía entregada y permanencia cuando exista medición disponible.
Operación por sitio: disponibilidad y tiempos de atención que se podrán medir y acordar según los equipos y el servicio contratado.
Carga en destino en este contexto
El caso de uso explica cómo carga el visitante; el propietario o administrador decide inversión, operación y responsabilidades por inmueble. Ambos criterios deben encontrarse en el proyecto.
Alternativas para el proyecto
Un piloto en un inmueble para relevar uso y operación antes de extender el programa.
Despliegue por etapas con criterios comunes de ingeniería y mantenimiento, adaptando potencia y equipos a cada propiedad.
Carga AC para permanencias largas o DC para rotaciones que la justifiquen, con evaluación de solar y BESS por sitio.
Qué puede condicionar el proyecto
Un promedio del portafolio puede ocultar restricciones de una propiedad. Cada suministro y operación necesitan validación propia.
Cobro, reportes centralizados e interoperabilidad dependen del software, los equipos y los contratos seleccionados; no se presumen incluidos con el cargador.
Del proyecto al mantenimiento
Relevamiento e ingeniería con una ficha por inmueble y criterios comunes de priorización.
Equipamiento, obra eléctrica y civil e instalación con alcance y responsables por propiedad.
Puesta en marcha y entrega al operador con límites de potencia y reglas de acceso definidos.
Mantenimiento preventivo y soporte operativo con cobertura, responsabilidades y condiciones acordadas por sitio.
Solar, respaldo y BESS en este contexto
Solar por inmueble: Se compara cubierta, titularidad del consumo y aprovechamiento diurno en cada activo. No se proyecta el mismo rendimiento económico para oficinas, un local y un depósito.
Respaldo para servicios prioritarios: Se eligen los servicios que necesitan continuidad y su autonomía: accesos, comunicaciones u otras cargas identificadas. La prioridad operativa del inmueble define el alcance.
BESS para demanda e integración: Se analiza con la curva de carga, la tarifa, el suministro y el espacio de cada sitio. Una batería no resuelve por sí sola cualquier restricción de potencia ni demuestra un ahorro.
¿Todos los inmuebles del portafolio necesitan los mismos cargadores?
No. Se puede estandarizar el método de relevamiento, los criterios técnicos y la documentación, pero cada inmueble tiene usuarios, permanencias y restricciones eléctricas diferentes. La selección de equipos y la inversión se evalúan por sitio.
¿La carga para inmuebles comerciales es lo mismo que la carga en destino?
Carga en destino describe cómo usa el servicio una persona mientras visita o trabaja en un lugar. Inmuebles comerciales describe al comprador que administra el activo y decide inversión, operación y responsabilidades. Una misma propiedad puede reunir ambos contextos.
¿Incluye una plataforma única para cobrar y administrar todos los sitios?
Esa capacidad debe definirse y validarse con la solución de software, los equipos y el contrato operativo. La evaluación identifica los requisitos de acceso, medición y reportes; no ofrece por defecto un dashboard, cobro automático ni una garantía de disponibilidad.
El próximo paso
Compartí el inventario inicial y el objetivo del programa. Acordamos qué sitios relevar primero y qué datos permitirán comparar las etapas de inversión y operación.
¿Cuántos inmuebles, de qué tipos y en qué localidades, querés evaluar?
¿Quiénes cargarían en cada sitio y cuánto tiempo permanecen los vehículos?
¿Buscás un piloto, un plan de inversión por etapas o ampliar una instalación existente?
Seleccioná solar, baterías/BESS o cargadores, confirmá una dirección y enviá la consulta con tus datos de contacto. Cobertura de instalación en Buenos Aires; para otras ubicaciones, consultar.